A Caixa Econômica Federal voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O anúncio, feito na última terça-feira (9), marca o fim de uma restrição que estava em vigor desde novembro de 2024 e que limitava a concessão de crédito habitacional a quem já possuía um financiamento ativo, inclusive considerando o cônjuge, independentemente do regime de casamento.
O SBPE, formado principalmente pelos depósitos de poupança, é uma das principais fontes de crédito habitacional do país. Durante o período em que a regra restritiva vigorou, a Caixa buscou equilibrar a alta demanda por financiamentos com a limitada disponibilidade de recursos no sistema. Na prática, havia mais interessados em contratar crédito do que dinheiro disponível para atender aos pedidos.
O que muda agora?
Com a decisão, clientes podem novamente contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do SBPE. Segundo a Caixa, a medida atende à demanda do mercado e amplia oportunidades tanto para famílias que buscam a casa própria quanto para investidores.
Os financiamentos que utilizam recursos do SBPE têm saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), juros partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses, 35 anos. Esse modelo é um dos mais usados por quem busca crédito habitacional no país.
Por que a mudança foi possível?
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a liberação ocorreu após o Banco Central alterar regras dos depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte maior dos recursos seja destinada ao crédito imobiliário.
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“Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, afirmou.
Medidas que apoiam o setor
A retomada da possibilidade de múltiplos financiamentos faz parte de um pacote de medidas lançado pelo governo em outubro para facilitar o acesso ao crédito e estimular a construção civil.
Entre as ações também estão:
- aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
- mudanças nas regras de compulsórios do Banco Central;
- ampliação do uso de recursos do FGTS para imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
