Estamos vivendo momentos históricos no Brasil, e cenários assim geralmente têm grande impacto nas políticas e na economia do país. Mas um mercado que continua gerando rendas e negócios é o setor da construção civil.
Isso se deve ao déficit habitacional que ainda existe em países como o Brasil, e por esse motivo, o setor tem papel importantíssimo no PIB e no desenvolvimento econômico e social.
De acordo com o Estadão, o mercado da construção civil representava cerca de 7,3% dos empregos no Brasil (cerca de 6,7 milhões de postos de trabalho). Por causa da pandemia da Covid-19 por aqui, o setor sofreu uma baixa, o que era esperado e que, ainda assim, surpreendeu positivamente o mercado. No entanto, no início de 2022, vimos uma recuperação, com crescimento de 150% na geração de empregos em relação ao ano passado.
Em 2017, o FIBRA (Federação das Indústrias do Distrito Federal) divulgou que o setor de construção representou 6,2% do PIB do Brasil, o que o colocou entre os 6 motores da economia, junto da agricultura, energia e mineração, por exemplo. O economista Messias Mercadante participa desse artigo e explica a importância do setor da construção civil para a economia de um país.
“A construção é fundamental para o crescimento da economia de qualquer país. Está ligado à estrutura nacional, habitação, saneamento básico. Para que se tenha tratamento de água, água potável, coleta e tratamento de esgoto, se passa necessariamente pela construção civil”, ressalta. De acordo com Messias, o setor de construção civil também é fundamental por produzir uma grande massa de empregos diretos e empregos indiretos.
“Movimentam a metalurgia, a siderurgia, e fatores fundamentais da economia, a indústria da construção civil como um todo. Portanto, é um setor vital para qualquer economia pela sua importância na geração de riquezas e empregos”, destaca.
Instabilidade e a oportunidade de investimento
Situações atípicas podem fazer com que pessoas com capital guardado, como poupança e outros tipos de investimento, se sintam inseguros sobre como lidar com esse dinheiro. Os impactos podem acontecer de uma hora para outra, desde mudanças inesperadas na bolsa de valores a mudanças de governos com transições conturbadas.
Quando damos de cara com situações que podem mudar o cenário econômico de todo o país inesperadamente, é comum se perguntar: “e agora?” Pode haver muitas respostas para essa pergunta, mas uma delas deve ser bem mais benéfica para você.
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Já pensou em investir em imóveis?
O economista Messias Mercadante explica que: “o investimento é a aplicação de economias ou reservas financeiras com objetivo de se obter lucro.” A estabilidade da economia é fundamental para atrair investidores, mas mesmo em situações em que a instabilidade se instaura, esses mesmos investidores podem buscar capitais menos voláteis.
O setor de imóveis é uma ótima opção para investimento. Diferente de outros métodos de aplicação de capital, o mercado imobiliário é sólido, com histórico positivo de valorização e rendimento em médio e longo prazo. Além disso, investir em imóveis é sinônimo de segurança para o seu dinheiro e seu futuro.
“Os investimentos imobiliários normalmente têm uma expectativa de retorno do capital investido de médio para longo prazo, porquê com o próprio progresso da região, da cidade, do bairro, os imóveis tendem a valorizar. Então investir em imóveis é sempre uma oportunidade vantajosa. Lembrando que naturalmente, o recurso investido vai ficar imobilizado”, explica Messias.
“Sempre que se imobiliza o capital, deixa-se de ter uma mobilidade com aquele recurso de aplicar em ações, ou aplicar em outro ativo de renda fixa. Mas é sempre uma grande oportunidade investir em imóveis olhando exatamente para o longo prazo. Os imóveis sempre valorizam com a evolução da própria atividade econômica.”
Ao investir em imóveis você acompanha a movimentação do seu capital de forma visível. Investir em empreendimentos residenciais ou comerciais, terrenos ou loteamentos, é um dos mais tradicionais tipos de investimento. Mas essa fama de sucesso não veio à toa. Essa é uma das melhores formas de construir um patrimônio todo seu, que é seguro e, ao mesmo tempo, lucrativo e estável, além de ter ótimos retornos. E diferente da poupança, esse tipo de aplicação não pode ser congelado e é imune à queda bancária.
Seu dinheiro valorizando
O Brasil tem um número expressivo de déficit habitacional, e com o constante aumento populacional, cresce também a procura por imóveis, o que reflete em sua valorização. Dessa forma, ao investir em imóveis se insere no mercado para atender a demanda e vê seu capital crescer.
O grau de valorização de um imóvel depende de muitos fatores. Um deles que deve ser levado em conta é o investimento em imóveis ainda na planta. Outra linha de geração de renda, e um dos mais conhecidos, é o de aluguel. A ideia de comprar um imóvel para alugá-lo significa movimentação para a economia do país.
Além disso, você colabora com a solução do déficit de moradia, e ainda cria uma renda extra sem precisar trabalhar. Muitas das vezes, o valor que você determina como cobrança de aluguel é usado para pagar seu financiamento. Com isso você compra um imóvel que “se paga sozinho”.
