Os anos de 2020 e 2021 foram verdadeiros desafios para diversas áreas de atuação no Brasil e no mundo, por causa da pandemia, mas felizmente o mercado imobiliário de Jundiaí recebeu boas notícias no final do ano passado, e que devem melhorar em 2022.
De acordo com especialistas da Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região (Proempi), a previsão é que o ritmo do mercado continue crescendo nesse novo ano.
“Iniciamos 2022 com uma visão otimista com perspectivas de valorização e crescimento do setor”, destaca o vice-presidente de Comercialização e Inteligência de Mercado, Eli Gonçalves.
Segundo Gonçalves, fatores socioculturais e o modelo híbrido de trabalho (parte home office + parte presencial na empresa) influenciaram positivamente o mercado imobiliário.
Concorrência
Eli Gonçalves recorda que pessoas de fora de Jundiaí também estão de olho na cidade. “Evite a concorrência com o comprador de fora. O home office híbrido veio para ficar e compradores de outras regiões mais caras do estado de SP estão se mudando para Jundiaí”. De acordo com o vice-presidente, 70 a 80% dos compradores de imóveis prontos de alto padrão em Jundiaí vieram de outras cidades.
“Se você encontrar um imóvel com bom custo-benefício, compre, senão, o comprador de fora vai comprar. Lembre-se: ele está saindo de SP, onde os imóveis são mais caros, ele não vai hesitar na compra”, completa.
Novos lançamentos em 2022
Eli reforça ainda que análises mostram um recorde de lançamentos imobiliários em Jundiaí neste ano. “Temos informação que nos fazem acreditar que […] Jundiaí terá em 2022, a maior oferta de lançamentos imobiliários em 10 anos, com quase 5 mil unidades. É importante que as pessoas pesquisem bastante e negociem descontos”, aconselha.
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Além disso, o vice-presidente ainda destaca que uma ótima opção de compra é acompanhar o andamento de imóveis que já estão quase prontos. “Os imóveis prontos para a classe média alta na cidade subiram mais de 30% nos últimos 3 anos. Mas quase 2 mil imóveis, de diversos perfis, serão entregues em 2022: vale a pena ficar de olho nestas opções”, completa.
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“O ano será do bairro Medeiros, mas outras regiões, como Engordadouro, os bairros da zona Leste da cidade e os próximos às rodovias que cortam o município também merecem estar no radar de compra do jundiaiense.”
“Os juros de financiamento imobiliário já ultrapassaram dois dígitos ao ano. Mas as taxas no programa Casa Verde Amarela, por exemplo, estão entre 5% e 8% ao ano e em 2022. Teremos muitos lançamentos do Programa Casa Verde Amarela”, reforça.
Investir em imóveis é seguro?
Eli finaliza reforçando que investir em imóveis ainda é mais seguro.
“A B3 continuará instável, dólar e ouro continuarão caros e a poupança vai se estabilizar em 0,5% de rendimento ao mês. Investir em imóvel é mais rentável e seguro a longo prazo. Aproveite o momento e barganhe na compra, os ganhos podem chegar a 20% ao ano, em alguns produtos e regiões de Jundiaí, somando a valorização do imóvel com o rendimento do aluguel”, orienta.
Observando-se todas as condições, comprar um imóvel em Jundiaí pode sim ser um ótimo negócio. Seja para morar, seja para ter como um investimento, essa pode ser uma forma de lucrar com esse bem. Para quem deseja investir em imóveis dessa maneira, a CashMe oferece ótimas opções de empréstimo com garantia de imóvel, com taxas de juros baixíssimas e longo prazo de pagamento fica ainda mais fácil pagar o valor de entrada e comprar seu imóvel na cidade.
